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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布“2019年1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況”顯示，前6個(gè)月全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售量穩(wěn)中有降，土地成交量?jī)r(jià)跌幅逐漸收窄。

數(shù)據(jù)顯示，1-6月份，商品房銷(xiāo)售面積75786萬(wàn)平方米，同比下降1.8%，降幅比1-5月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售額70698億元，同比增長(zhǎng)5.6%，增速比1-5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，商品房銷(xiāo)售面積增速已連續(xù)2個(gè)月同比下降，銷(xiāo)售額增速也連續(xù)2個(gè)月回落。

第一太平戴維斯最新發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)研報(bào)指出，2019年上半年住房市場(chǎng)維持了相對(duì)平穩(wěn)的政策環(huán)境，供應(yīng)和需求較為匹配，商品住宅價(jià)格穩(wěn)定。在價(jià)格穩(wěn)定的加持下，相對(duì)溫和的政策環(huán)境或?qū)⒊掷m(xù)至下半年。

數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，2019年1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資61609億元，同比增長(zhǎng)10.9%，增速比1-5月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。鼎信長(zhǎng)城董事長(zhǎng)章華在克而瑞“2019年二季度地產(chǎn)金融形勢(shì)發(fā)布會(huì)”上表示，二季度以來(lái)，受金融去杠桿的政策調(diào)控，房企資金來(lái)源受到了嚴(yán)格監(jiān)管。因此，現(xiàn)階段房企投資呈向下趨勢(shì)。

商品房銷(xiāo)售下行、融資環(huán)境趨緊亦導(dǎo)致房企到位資金增速回落。數(shù)據(jù)顯示，1-6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金84966億元，同比增長(zhǎng)7.2%，增速比1-5月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

在融資趨緊、銷(xiāo)售遇冷的市場(chǎng)環(huán)境下，土地市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)同比跌幅仍超20%，但6月以來(lái)降幅大幅收窄。數(shù)據(jù)顯示，1-6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積8035萬(wàn)平方米，同比下降27.5%，降幅比1-5月份收窄5.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款3811億元，下降27.6%，降幅收窄8.0個(gè)百分點(diǎn)。

易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示，6月份以來(lái)，各城市加大供應(yīng)土地，市場(chǎng)回溫明顯。其中，一二線城市成交量?jī)r(jià)齊漲，如在杭州、武漢等熱點(diǎn)二線城市集中出現(xiàn)高價(jià)地塊；三四線城市則量縮價(jià)漲。