老成都人清楚,金牛區(qū)土橋一帶以及317國道(老成灌路)兩側(cè)數(shù)十年來自發(fā)形成了連綿數(shù)十里的“石材走廊”,然而提及中國石材業(yè)的前景,卻鮮有人知道我國在石材產(chǎn)量、消費(fèi)量、貿(mào)易量上均位于世界首位。中國每年石材消耗總量已突破2億平方米大關(guān),西部地區(qū)由于基礎(chǔ)建設(shè)需求旺盛,專家估計(jì)區(qū)域未來對石材原料的消耗量將占全國石材消費(fèi)總量的25%以上。
如此龐大的市場需求量,讓石材行業(yè)擁有“朝陽產(chǎn)業(yè)”美譽(yù)。但西部唯一的“石材走廊”卻受到老成灌路改造和成灌快速鐵路建設(shè)影響,被拆分得七零八落,發(fā)展遇到瓶頸。依賴石材致富的商家千呼萬喚,終于等來西部國際裝飾(石材)城盛大開盤,這個(gè)國際化的專業(yè)石材市場,將以現(xiàn)代化的管理改變傳統(tǒng)經(jīng)營弊端。市場物業(yè)開盤銷售當(dāng)日,數(shù)百位財(cái)力雄厚的商家和投資者齊聚售樓部搶購商鋪,短短1個(gè)月時(shí)間,一期推出的324間旺鋪被商家和投資者瘋狂搶購僅剩100 余間。
市場需求龐大
石材行業(yè)悄然聚寶
我國石材行業(yè)經(jīng)過近十年的高速發(fā)展,一躍成為產(chǎn)量、消費(fèi)量、貿(mào)易量均位居世界首位的石材工業(yè)大國。產(chǎn)量、出口量持續(xù)增長,產(chǎn)品、工藝、設(shè)備技術(shù)含量極大地提高,大中型石材企業(yè)不斷涌現(xiàn),行業(yè)呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭。
數(shù)據(jù)顯示,中國目前每年的石材消耗總量已突破2億平方米大關(guān)。據(jù)中國石材工業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長鄒傳勝介紹,2008年中國石材行業(yè)總體平穩(wěn)增長,其中工業(yè)增加值增幅為29%,銷售收入增幅為34.58%,實(shí)現(xiàn)利潤增幅為33.78%,產(chǎn)銷率達(dá)到97.63%。另據(jù)專家估計(jì),西部地區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)需求旺盛,西南三省未來對石材原料的消耗量將占全國石材消費(fèi)總量的25%以上。
近年來,香港、廣東等地的開發(fā)商在項(xiàng)目開發(fā)中大量運(yùn)用石材以提升產(chǎn)品品質(zhì),雅居樂花園,以及合景泰富旗下的疊翠峰、萬景峰等樓盤,除了在公共休息區(qū)域大量運(yùn)用石材外,更是在推出的精裝房中,在入戶大廳、客廳、飄窗、衛(wèi)生間等區(qū)域采用珍貴石材,刷新成都人眼球。其實(shí)石材離我們并不遙遠(yuǎn),四星級以上的酒店都被要求采用大量石材,城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、地鐵車站中石材也隨處可見。隨著人們生活水平進(jìn)一步提高,精裝房發(fā)展和普及,石材正走進(jìn)千家萬戶,代替地磚、墻磚等成為日常生活必需品。由此看來,伴隨石材需求進(jìn)一步擴(kuò)大,石材產(chǎn)業(yè)已成為當(dāng)仁不讓的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱,成都從事石材行業(yè)的人并不多,但他們看清了行業(yè)發(fā)展前景,每年都在悄然賺取巨額財(cái)富。
老成灌路改造
成都石材業(yè)遇瓶頸
金牛區(qū)土橋一帶以及317國道(老成灌路)兩側(cè),數(shù)十年來集聚了1000余家石材企業(yè),形成了連綿數(shù)十里的“石材走廊”。在此經(jīng)營了14年的李總說,盡管生意還不錯(cuò),但大家都意識到“石材走廊”管理無序,功能配套不齊,環(huán)境污染嚴(yán)重,缺乏綜合競爭能力。為了借市場強(qiáng)勁需求的東風(fēng),抓住有利的發(fā)展機(jī)遇更上一層樓,商家們一直盼望成都有一家具有國際化管理標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)石材市場出現(xiàn),對整個(gè)行業(yè)發(fā)展起到良好的促進(jìn)作用,但這個(gè)愿望實(shí)現(xiàn)起來太難。更為不利的現(xiàn)實(shí)是,由于市場規(guī)劃不合理,隨著城市建設(shè)的推進(jìn),石材廠家又一輪一輪地被迫拆遷,給企業(yè)造成了很多不必要的損失。
如今,老成灌路改造在即,預(yù)計(jì)在明年5月成灌快鐵通車時(shí)擴(kuò)建成雙向8車道、時(shí)速60公里的城市I級道路。道路的改善再次拉近郫縣與中心城區(qū)的距離,拉升片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度;另一方面卻令“石材走廊”繼修建成灌快鐵被拆得七零八落之后,再度面臨拆分,沿線商家不得不重尋場地,高價(jià)租賃經(jīng)營,成都石材業(yè)發(fā)展遇到瓶頸。眾商家認(rèn)為,此時(shí)唯有出現(xiàn)一個(gè)規(guī)范化、現(xiàn)代化的專業(yè)石材市場,集中科學(xué)管理,才能實(shí)現(xiàn)行業(yè)的規(guī)模效益和品牌效益。
郫縣政府通過重點(diǎn)招商引資,在沙西線特別規(guī)劃的西部國際裝飾(石材)城4月25日的盛大開幕,猶如一場及時(shí)雨,令業(yè)界大為振奮。這個(gè)專業(yè)市場不僅填補(bǔ)了成都西區(qū)裝飾建材市場空白,作為中國西部唯一的大型、規(guī)范、環(huán)保專業(yè)石材市場,還為成都石材經(jīng)營商家創(chuàng)建了一個(gè)永久的、持續(xù)性經(jīng)營的場所。
西部唯一專業(yè)市場
千呼萬喚始出來
西部國際裝飾(石材)城投資15億元,一期占地面積達(dá)600畝,建成后將是西部乃至全國范圍內(nèi)最現(xiàn)代化的專業(yè)石材市場之一,實(shí)現(xiàn)倉儲(chǔ)、加工、交易、展示等一體化經(jīng)營。市場除了規(guī)劃的石材貿(mào)易區(qū)外,還將開辟裝飾建材區(qū)域,以容納更多綜合類建材商家。市場還引進(jìn)了餐飲、娛樂、金融、郵政、工商、超市、公交、電子商務(wù)等配套服務(wù)體系,以保證入駐商家和消費(fèi)者的日常所需。
4月25日,西部國際裝飾(石材)城開盤,立刻吸引了成都石材行業(yè)知名商家和眾多投資者,看中這里的市場潛力,已有不少經(jīng)營進(jìn)口石材的商家把進(jìn)口大型板材、異型加工、物流配送的基地選在此。200多家國內(nèi)外石材生產(chǎn)加工、經(jīng)營、研發(fā)、服務(wù)企業(yè)和機(jī)構(gòu)也被吸引加盟。日本石材巨頭掌門人日本 FUJI貿(mào)易株式會(huì)社社長騰浪先生、日本營野貿(mào)易株式會(huì)社會(huì)長營野松一先生考察了西部國際裝飾(石材)城后,當(dāng)即決定在此設(shè)立石材產(chǎn)品采購中心。
種種利好消息,令西部國際裝飾(石材)城規(guī)劃的650余套(一期商鋪僅324套)商鋪供不應(yīng)求。在售商鋪擁有獨(dú)立商業(yè)產(chǎn)權(quán),獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的三層設(shè)計(jì)滿足展示、辦公、生活的功能需求,160平方米左右產(chǎn)權(quán)面積實(shí)得220平方米使用面積,總價(jià)從60余萬元至90余萬元不等。除了石材商家外,還受到不少投資者的青睞。開盤至今,推出的商鋪已銷售過半,僅剩百余間。
據(jù)了解,西部國際裝飾(石材)城預(yù)計(jì)8月完成工程修建,10月商家開始入駐裝修和試營業(yè),2009年底正式對外經(jīng)營。這個(gè)項(xiàng)目的建成和投入使用,必將拉動(dòng)四川石材行業(yè)的發(fā)展,成為西南地區(qū)乃至全國規(guī)范化、專業(yè)化的石材物流交易平臺,打開行業(yè)、商家、市場多贏局面。